1 325 000 $

Appartement à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

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Appartement à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

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Prochaine visite libre

275 Rue Étienne-Lavoie, app.1104, Sainte-Dorothée (Laval), H7X 0E4

Le grand luxe assuré! Situé au 11e étage du prestigieux complexe Aquablu en bordure de la Rivière des Prairies. Avec deux cotés entièrement vitrés, vous aurez une vue à couper le souffle sur la rivière et les couchers de soleil. Que vous soyez à l'intérieur ou sur votre balcon, vous vous sentirez en vacance 12 mois par année.

  • Superficie du terrain : 1 049 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2016
SYLVAIN MICHAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 58'80" Irrégulières

2016

1 823 Pi2

Aluminium

Porte-fenêtre

Au même niveau : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Confort et exclusivité:
Situé du côté du bord de l'eau avec de grandes vitres allant du plafond au plancher sur 2 versants, vous serez aux premières loges pour assister aux levers et couchers de soleil chaque jour. Sans compter la vue imprenable sur la Rivière des Prairies, Montréal et Oka. Tout ça dans le confort tempéré d'un chauffage & climatisation central, fenêtres à pellicule thermique et stores motorisés programmable par système domotique.

Plafond et plancher:
Les plafonds tendus Extenzo, blanc dans les pièces principales et noir dans la chambres des maitres, offre un coup d'oeil et un raffinement unique. De son côté le plancher en bois d'ingénierie, mono teinte à la grandeur, ajoute confort et noblesse.

De la place pour tout le monde:
Avec 3 chambres (chacune ayant leur mur vitré du plancher au plafond) deux salles de bain, de grandes pièces principales (soit; salon, cuisine, salle à manger), le tout pour une superficie totale avoisinant les 2,000 pieds carrés en plus d'un balcon de 300 pieds carrés avec vue sur 2 façades, chaque membre de votre famille trouvera son propre espace. Notons que la chambre des maitres, avec son petit corridor menant soit à la salle de bain privée ou à son immense garde-robe walk-in, se trouve quelque peu en retrait, ce qui la rend plus privée et plus paisible.

Tout le monde à table:
La cuisine de marque Poggenpohl fabriqué en Allemagne vous fera tomber sous son charme. Que ce soit par son éclairage, son plafond suspendu, la qualité de ses matériaux, dont notamment son long comptoir en quartz, son frigo Miele intégré, ses électros de marque Bosch ou son évier Kohler double, vous ne saurez où donner de l'oeil. La cuisinière à induction, le micro-onde à convection et le broyeur à déchet sauront aussi faire battre votre coeur un peu plus vite.

Passons au salon svp:
C'est dans l'ambiance cosy de votre foyer au manteau de porcelaine que vous pourrez relaxer, regarder un film ou socialiser. Mais c'est aussi au salon, comme à la salle à manger, que votre regard fuira le plus souvent à l'extérieur. Prudence à vos invités, ils pourraient avoir le souffle coupé, en prenant l'apéro!

Bain et détente:
Une salle de bain complète avec douche et un élégant choix de céramique (sur murs et plancher) a été aménagé pour le confort de votre famille, alors que la chambre des maitres dispose de sa propre salle de bain privée, également dans un chic choix céramique allant jusqu'au plafond, de même qu'un très joli bain auto-portant pour votre détente. Notons aussi que les planchers des deux salles de bain sont chauffants ainsi que celui de la douche principale. Ajoutez à cela un chauffe serviette, et voilà! Le confort absolu!

Du rangement partout:
Tout les garde-robes ont été bien pensés. Le walk-in comprend des unités de rangement de hautes qualités faites sur mesure. Aussi, les meubles de rangement intégrés des autres pièces vont du plancher au plafond, tant pour le hall d'entrée que dans les chambres.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 58'80" Irrégulières

2016

1 823 Pi2

Aluminium

Porte-fenêtre

Au même niveau : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2'11" X 4'7" Irrégulières

1 049 Pi2

Accès : RIVIERE , face au bord de l'eau , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Paysager

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 2

Garage : 2

Piscine creusée intérieure et extérieure , Creusée , Spa commun

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 11 10'8" X 6'4" irr. Bois
Salon 11 24'9" X 23'6" irr. Bois Plafond Extenzo 11 pieds
Cuisine 11 16'2" X 9'2" irr. Bois Comptoire quartz
Coin-repas 11 13'8" X 11'5" irr. Bois Plafond Extenzo 11 Pieds
Chambre principale 11 18'5" X 12'1" irr. Bois Plafond Extenzo 11 Pieds
Walk-in 11 12'4" X 10'7" irr. Bois Meuble Rangement Plus
Salle de bains 11 12' X 11' irr. Céramique Douche verre et bain autoport.
Chambre 11 15'2" X 44'10" irr. Bois
Chambre 11 10'11" X 10'6" irr. Bois
Salle de bains 11 8' X 7'7" irr. Céramique Douche de verre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Electrique

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système domotique, Stores motorisés, luminaires sauf salle à manger, four encastré, plaque à induction Bosch, micro-onde à convection, réfrigérateur intégré Miele, broyeur, Hotte de poêle, chauffe serviette, humidificateur central, foyer électrique, Meuble noir du salon, Rangement dans walk-in.

Fixture de la salle à manger, table de chevet et unité murale de télé dans la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
275 Rue Étienne-Lavoie, app.1104, Sainte-Dorothée (Laval), H7X 0E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.2%
  • 12.9%
  • 11.8%
  • 17.2%
  • 47.8%
  • 37.9%
  • 18.8%
  • 0.0%
  • 41.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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