950 000 $

Duplex à vendre - Sainte-Adèle

950 000 $

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950 000 $

Duplex à vendre - Sainte-Adèle

950 000 $

Prochaine visite libre

2322Z - 2332Z Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle, J8B 2N5

Excellente opportunité d'investissement à Ste-Adèle: 62 538pc (5 810 m²) bordant la rivière sur 225' (68.60 m). 3 constructions typiques des Laurentides pouvant être aussi exploitées en auberge ou logements à revenus. Superbe vue, pisc. creus. et gar. 2 étages. Emplacement stratégique pour le tourisme. Combinaison parfaite de calme et d'action!

  • Superficie du terrain : 62 538 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1940
CECILE ANDRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'70" X 43'20" Irrégulières

1940

Bois , PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé , Pierre

Bois , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

rant au sous-sol du garage , Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À 1 h de Mtl, 10 min. de St-Sauveur, proche des axes routiers, toutes les activités récréo-touristiques des Laurentides sont à proximité: pistes de ski, motoneige, raquette, randonnées, festivals, restos et boutiques...

62 538pc (5 810m²) dans un secteur convoité, très privé, sur Rivière-aux-Mulets. Vivre au rythme de son courant est reconnu pour ses bienfaits thérapeutiques. Pisc. creusée chauffée et clôturée. Vue permanente sur un décor à l'image des Pays-d'En-Haut.
Zonage: commercial, résidentiel, villégiature, intergénération avec logements accessoires (le tout pouvant être loué séparément à court ou long terme).

Possibilités de B&B, gîte et/ou restaurant (selon zonage et règlement).
Emplacement stratégique pouvant générer des revenus potentiels d'hébergement entre 63 000$ et 128 000$/an (calculés selon un tarif à la nuitée, sur une prévision de 1 à 3 ans, d'après un taux d'occupation entre 20 et 40% seulement). Voir courtier.
Possibilité d'un partenariat avec le commerce voisin, en affaires depuis 25 ans qui propose de référer des clients (particuliers ou groupes) sur une base régulière.

2 adresses civiques raccordées séparément à l'égout et l'aqueduc de la ville, possibilité de subdivision du lot.

3 bâtiments meublés, totalisant 8 chambres et 5 salles de bain:
*La grande maison de 1940: sur 4 étages, 4 chambres (poss. +), 3 salles de bain, 3 grands salons, balcon, atelier et garage à 2 étages.
*Le chalet en bois rond de 1881: bien rénové et chaleureux à souhait, directement sur le bord de l'eau. 3 chambres, superbe foyer de pierre, plafond cathédrale, véranda, balcon et terrasse.
*La maisonnette : 1 chambre et 1 salle de bain, baies vitrées sur l'eau. Idéal comme quartier d'invités, chambre d'ado ou revenu supplémentaire.

Note : l'évaluation municipale actuelle ne tient pas compte des améliorations apportées récemment et en cours.

Le 2322-2332 Boul. de Ste-Adèle comblera rapidement vos exigences de rentabilité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'70" X 43'20" Irrégulières

1940

Bois , PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé , Pierre

Bois , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

rant au sous-sol du garage , Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

342'40" X 301'30" Irrégulières

62 538,29 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Allée : 10 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

ZONAGE.ZONAGE.RECR , Résidentiel , Villégiature

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Entièrement meublé (pour les 3 bâtiments)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2322Z - 2332Z Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle, J8B 2N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 26.5%
  • 16.8%
  • 19.7%
  • 24.3%
  • 59.5%
  • 8.8%
  • 9.7%
  • 19.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CECILE ANDRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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